儿童业态的“钱景”有多大，一看便知

　　做为“综合体”的一部分

　　“拥有城市综合体，就拥有城市未来”？这句话足以说明综合体的发展势头。而商业项目避免同质化，追求差异化的定向标准相对注重消费者体验，以细化服务体系为结果导向，当商业项目花更多的心思在吸引消费者上，在“体验式消费模式”大行其道的同时，儿童体验模式也成为了新的热点。

　　虽然从目前已开业的儿童职业体验馆(项目招商信息)观察分析，单体项目和场馆+商业地产两大类型大致持平，但从正在筹建的场馆情况来看，绝大多数项目进驻了特大型购物中心，儿童职业体验馆大有成为城市商业综合体“标配”的态势，至于是“锦上添花 ”还是“一枝独秀”，有待实践的考证。

　　购物中心把儿童商业做成主力店，并不是因为它们能为商场赚钱。但是因为儿童是家庭的核心，所以抓住了儿童，就等于抓住了整个家庭，商场的人气自然就上来了。

　　儿童商业能带动整个商场的消费，顺应了市场的发展。不过，儿童商业对区域居住人群有一定要求，消费能力和消费习惯是否能承受得住是关键问题。另外，对交通的便捷性也有一定的要求，如果没有发达的公共交通，又没有足够的停车场供自驾车的家长，很多家长也是很难带孩子去体验的。

　　业态现状分析

　　据分析，中国儿童消费群体可分为3-6岁、7-9岁、10-12岁，家长们对孩子成长教育方面的投资在各个阶段都占有很大的比例。在80%的家庭中，孩子的支出在家庭中占30%-50%，孩子的消费已经成为家庭消费的最大支出。由于儿童职业体验馆选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套，所以在物业选择上，商圈条件较好的购物中心具有先天优势。此外，户外大型公园租金低廉且便于规划设计，而政府建设的少年宫与科技中心文教设施也是不错的选择。

　　而在业态方面，则主要分为儿童教育、零售购物、儿童服务、儿童娱乐四大类。儿童教育是对儿童德智体美等方面的培养和训练，在儿童思想、性格、智力等方面具有对儿童的教育性，这种业态一般会选择200-500平米的小铺子，投资额度较小，以品牌为主，主要针对2岁到5岁的儿童。

　　儿童职业体验馆对物业的要求极高，面积大约在8000到10000平米，投资额度较大，少则6千万，多则上亿，当然投资回报率相对较低。根据场馆面积、场馆档次不同，其投资成本会出现较大差别，以中等档次不同，投资额度也将随之变化。

　　前景展望

　　儿童业态日益受到重视，这与国内儿童消费市场蕴含的巨大潜力密切相关。有调查数据显示，目前国内14岁以下儿童数量约有2.5亿，城市儿童约9000万，儿童消费约占家庭总收入的25%，且以每年9%以上的速度递增。“如果以每个家庭年收入10万元计算，每年用于儿童消费的支出超过2.5万元，这只是儿童产生的直接消费，未来‘1+2+4’在中国市场中发挥的作用也会越来越明显。”

　　就目前而言，对整个购物中心来说，儿童业态究竟能作出多大贡献可能很难用数据来说明，毕竟对商场来说，餐饮、折扣店和传统零售业肯定还是要占大头，但以儿童为中心的家庭消费已成为许多购物中心的重点，儿童业态对整个购物中心来说，其作用不可低估。毕竟，家长们带孩子去逛商场，都会考虑商场有没适合孩子娱乐、消费的区域，就算是一家人去到购物中心最终并没有为孩子买什么东西，但可以肯定的是，如果没有吸引孩子的儿童业态，也很难拉动日渐增长的家庭消费。预计儿童业态在购物中心中的比例，未来还会越来越大。